Вы уже прочитали, что мой участок и еще три соседских, весной превращаются в большое озеро глубиной местами до метра...
Появилась новая проблема, которую надо решать.
Решений много, самое простое продать этот участок и купить другой. По началу так и собирались поступить, но успокоившись, подумав, решили пока отложить данный вариант до лучших времен.
Стал изучать вопрос, прочитал кучу сайтов, в которых все сводится к следующему:
Поднятие уровня участка очень спорный вариант, минусы данного варианта на мой взгляд:
Другой вариант построить ливневку, и отводить воды в лесок, до которого от моего участка 250 метров, а от начала улицы 360 метров.
Плюсы ливневки:
Минусы:
Теперь прикинем расходы на ливневку и поднятие земли.
Для ливневки придется рыть траншею, в неё класть трубу диаметром 150 - 200мм, на против каждого участка делать смотровой колодец, если в эту ливневку сбрасывать осветленные воды из септиков, то как-то утеплять саму трубу и сброс, что бы зимой не замерзал.
Помимо этого необходимо провести кучу дополнительных работ:
На поднятие земли потребуется:
Очевидно, если соседи не захотят участвовать в постройке ливневки, то выгодней подымать участок.
Завтра возьму проект дороги, и уже буду принимать окончательное решение.
Появилась новая проблема, которую надо решать.
Решений много, самое простое продать этот участок и купить другой. По началу так и собирались поступить, но успокоившись, подумав, решили пока отложить данный вариант до лучших времен.
Стал изучать вопрос, прочитал кучу сайтов, в которых все сводится к следующему:
- проройте дренажные каналы (приводится несколько способов их устройства);
- все каналы выведите в овраг, канаву, ливневку.
- Если нет канавы или ливневки то выкопайте дренажный колодец, если грунты глина или тяжелый суглинок, то откачивайте из дренажного колодца воду.
Вот в принципе и всё. Хотя есть еще один вариант, поднять общий уровень участка.
Поднятие уровня участка очень спорный вариант, минусы данного варианта на мой взгляд:
- Высокая стоимость. В моем случае необходимо будет поднять уровень участка на 70 - 90 см. Это примерно 1350 куб.метров земли, или 225 камазов;
- Большая нагрузка на дороги. До участка должны будут проехать минимум 225 раз камазы, плюс бульдозер, что бы разровнять и хоть немного утрамбовать землю. От нашей пока еще проселочной дороги нечего не останется.
- После выравнивания участка его границы надо будет как-то укрепить, что бы грунт не расползался весной, по хорошему необходимо будет выполнить дренаж дождевой и талой воды, а он будет получаться только к соседу.
- на насыпном грунте нельзя очень долго строить, плюс будет несколько лет усаживаться и расплываться по соседним участкам;
- Поднятие моего участка вытеснит порядка 1350 кубов талой воды, и соседей которых не топило затопит. Плюс гарантировано будет переливать две дороги, одну из которых скорее всего будет размывать образовавшийся ручеек.
- дешево;
- дешёвое обслуживание;
- участок будет сухим.
Но главный недостаток, проблема с талой водой не будет решена полностью, а зерно раздора между соседями будет заложено.
Другой вариант построить ливневку, и отводить воды в лесок, до которого от моего участка 250 метров, а от начала улицы 360 метров.
Плюсы ливневки:
- Решается проблема талых вод для всех участков;
- возможно сбрасывать осветленную воду из септика.
Минусы:
- Дорого;
- Необходимо выполнить много работы;
- Возможно засорение ливневки;
- Зимой замерзание (если отводить в ливневку воды из септика);
- периодическое обслуживание
- Необходимо сделать дренажную систему на участке.
Получается четыре варианта решения проблемы:
- Продать участок;
- Ливневка;
- Поднять участок;
- Сделать пункт 2 и 3;
- Ждать, может кто что сделает.
Теперь прикинем расходы на ливневку и поднятие земли.
Для ливневки придется рыть траншею, в неё класть трубу диаметром 150 - 200мм, на против каждого участка делать смотровой колодец, если в эту ливневку сбрасывать осветленные воды из септиков, то как-то утеплять саму трубу и сброс, что бы зимой не замерзал.
Помимо этого необходимо провести кучу дополнительных работ:
- Согласовать с соседями;
- Уговорить соседей принять в этом деле участие;
- Сделать проект и утвердить его в ЖСК;
- Собрать деньги и организовать все работы;
- Сделать дренаж на участке.
На создание ливневки по грубым прикидкам уйдет:
- Дренажная труба 360 метров выйдет примерно в 90 000 рублей;
- Потребуется минимум 10 смотровых колодцев, грубо возьмем на колодец по 5К, итого 50 000 рублей;
- Работа экскаватора примерно 65 000 рублей;
- Работа по монтажу выйдет тысяч в 40 000 - 50 000;
- на непредвиденные расходы возьмем запас в 30 000 рублей.
Итого на ливневку выходит: 285 000 рублей.
На поднятие земли потребуется:
- Завоз грунта. 1350 кубов это 90 китайцев (машин с емкостью кузова 15 кубов), выходит 90 000 рублей;
- Погрузчик для выравнивания участка 15 000 рублей;
- Укрепление границ участка, дренаж 20 000 рублей;
- Подсыпка грунта в последующих годах 10 000 рублей;
- Непредвиденные расходы 15 000 рублей.
Итого: 150 000 рублей.
Очевидно, если соседи не захотят участвовать в постройке ливневки, то выгодней подымать участок.
Завтра возьму проект дороги, и уже буду принимать окончательное решение.
Комментариев нет :
Отправить комментарий